Dicas essenciais para quem deseja comprar casa em condomínio

Comprar uma casa em condomínio é o sonho de muitas pessoas, afinal, quem não gostaria da comodidade de viver em um local seguro, com acabamentos de primeira e que conta com opções de lazer dentro do próprio lar? Quem não sonha em poder relaxar sem precisar sair de casa, aproveitando os atributos da área coletiva, como a piscina e a churrasqueira, naquele dia ensolarado com a família? Porém, quando se trata de comprar uma casa em condomínio, as variáveis a serem consideradas são importantes.

A crescente demanda por conforto, segurança e qualidade de vida vem tornando os condomínios fechados uma excelente opção para famílias que buscam mais tranquilidade. A opção de morar em uma comunidade fechada com amenidades de lazer e convivência pode ser muito tentadora. No entanto, a escolha de uma casa dentro de um condomínio vai exigir muita atenção a detalhes que nem sempre estão evidentes à primeira vista.

Afinal, observar somente os aspectos positivos não basta para encontrar a casa dos sonhos dentro do condomínio desejado. A qualidade de vida em condomínios também vai envolver a infraestrutura do bairro onde ele fica localizado, a logística de deslocamento, a rotina e os reais interesses da sua família em se mudar para aquele local. Tudo isso deve estar aliado a um excelente planejamento financeiro e orçamento bem definido para a compra.

Pensando em ajudar a tornar a escolha da casa em condomínio mais fácil e assertiva, a Nova Época Imóveispreparou este artigo com dicas essenciais para escolher a casa ideal nesse caso. Para mais dicas e informações sobre o mercado imobiliário, a compra e venda de imóveis e mais, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

O que se atentar ao comprar uma casa em condomínio?

Observe a localização do condomínio

O primeiro ponto a ser levado em consideração no momento da escolha de uma casa em condomínio é a sua localização. Nem todos os condomínios oferecem a mesma acessibilidade e proximidade aos principais pontos da cidade. Por isso, observe a distância do local que te interessa ao seu trabalho, escolas, supermercados e centros comerciais. Avalie, ainda, o trânsito na região, especialmente nos horários de pixo.

Escolher um condomínio bem localizado vai ser fundamental para garantir mais praticidade no dia a dia. Além disso, procure observar se o condomínio está localizado em uma área segura e se possui boa infraestrutura pública, como iluminação, acesso a serviços de emergência e pavimentação.

Avalie a segurança oferecida pelo condomínio

Quem já procurou ou está à procura de um imóvel sabe que a segurança é um dos principais motivos que levam as pessoas a escolher por morar em condomínios. Por isso, é importante que você se certifique de que o condomínio escolhido possui um sistema de segurança mais eficiente, com câmeras de vigilância, controle de acesso 24 horas e ronda interna.

Para descobrir mais, é recomendado que você converse com moradores do local para entender a sensação de segurança que o condomínio proporciona no dia a dia. Ao escolher uma casa no condomínio desejado, verifique ainda se as ruas internas são bem iluminadas e se há medidas para impedir a entrada de estranhos. Isso garante mais tranquilidade para sua família.

Atente-se à infraestrutura do condomínio

Outro ponto importante de se atentar ao escolher uma casa em condomínio é verificar a infraestrutura disponível no local. Muitos condomínios oferecem áreas comuns que ajudam a agregar valor ao imóvel, como academias, piscinas, áreas de lazer, salão de festas e quadras esportivas. Vale à pena avaliar se esses recursos atendem às necessidades da sua família e se estão em boas condições de uso.

Além disso, é importante entender como essas áreas são mantidas e se há regras específicas para o uso delas. A qualidade e manutenção das áreas comuns também vai refletir diretamente no valor e na qualidade de vida que o condomínio oferece.

Observe o perfil dos moradores

Outro fator frequentemente ignorado, mas muito importante na hora de escolher uma casa em condomínio para morar é o perfil dos moradores. Em condomínios, é comum que os moradores convivam com mais proximidade dos vizinhos. Nesse contexto, é interessante entender qual o público predominante. Existem muitas famílias com crianças no condomínio? Casais jovens ou idosos?

Essas informações podem ser decisivas para determinar se o condomínio tem o ambiente ideal para o seu estilo de vida. Morar em um local em que você se sinta à vontade e compartilhe interesses comuns com os vizinhos vai fazer toda a diferença no seu bem-estar.

Conheça o tamanho e layout da casa

O tamanho da casa, assim como a disposição dos cômodos, são outros aspectos determinantes na escolha do lugar. Por isso, antes de decidir pense nas suas necessidades atuais e no futuro. Observe quantos quartos e banheiros a casa possui e se é um número razoável para a quantidade de pessoas da sua família. Além disso, note se você terá espaço para um escritório ou home office, se necessário. No geral, observe se o layout é funcional e atende suas preferências.

Em muitas opções de condomínio, na hora de escolher a casa onde morar, você irá encontrar imóveis já construídos ou ainda na planta, quando você pode customizar o projeto. Nesse momento, você deverá avaliar com cautela o que é mais interessante para você e sua família, a longo prazo.

Analise a qualidade da construção

A qualidade da construção é outro fator que vai ser crucial na escolha de uma casa em condomínio. Por isso, verifique se os materiais usados são de boa qualidade e procedência, além de observar se a estrutura está em boas condições. Procure também por sinais de infiltrações, rachaduras ou outros problemas que possam representar prejuízos futuros.

Para quem preferir, é possível contratar um arquiteto ou engenheiro para avaliar o imóvel, pois esses profissionais podem identificar problemas estruturais que passam batido a olho nu, te ajudando a evitar dores de cabeça no futuro.

Conheça as regras e normas do condomínio

Cada condomínio vai ter sujas próprias regras e normas internas, por isso, é essencial conhecê-las antes de tomar qualquer decisão. Isso inclui os horários de silêncio, uso das áreas comuns, normas para reformas das casas e regras para animais de estimação. Ao escolher uma casa em condomínio, também vai ser necessário verificar o regulamento interno para garantir que ele esteja alinhado com seu estilo de vida, se certificando que não haverá surpresas desagradáveis após a mudança.

Atente-se aos custos extras

No momento de escolher uma casa em condomínio, o valor do imóvel é somente uma parte dos gastos que você deverá levar em consideração. Nesse momento, é fundamental incluir na conta os custos extras, como a taxa de condomínio, que pode variar muito dependendo da infraestrutura e dos serviços oferecidos.

Além disso, também é importante levar em consideração os custos de manutenção da casa e das áreas comuns. Por isso, tenha uma visão clara do impacto financeiro a longo prazo para evitar surpresas e garantir um investimento sustentável.

Conheça o potencial de valorização do imóvel

Escolher uma casa em um condomínio pode ser um excelente investimento, porém, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel no momento da escolha. Por isso, pesquise sobre o crescimento da região e sobre futuros empreendimentos próximos que podem impactar a valorização do seu bem.

É recomendável que você converse com corretores e especialistas do mercado imobiliário para ter uma noção mais clara sobre as perspectivas de valorização do imóvel e do condomínio onde ele está localizado.

Conheça a administração do condomínio

A administração do condomínio desempenha um papel fundamental na qualidade de vida dos moradores. Por isso, no momento de escolher uma casa em condomínio, verifique se a gestão é eficiente, se as contas estão em dia e se a comunicação da mesma com os condôminos é transparente e clara. Foque em condomínios com uma administração organizada, pois tendem a ter melhor manutenção das áreas comuns e a proporcionar mais segurança e conforto aos moradores.

Gostou do post? Acertar na escolha da sua casa em condomínio é fundamental para sua qualidade de vida. Por se tratar de um alto investimento, não é prudente agir por impulso e correr o risco de se arrepender no futuro. Seja qual for seu interesse de moradia, para ter certeza de estar fazendo o melhor e mais assertivo negócio, você pode sempre contar com um dos corretores da Nova Época!

Escrito por Mariana Carvalho