Oportunidade única em Botafogo. Amplo Duplex com área Externa!Espaçoso apartamento duplex com 237 m4 de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Botafogo. Com área externa privativa, é perfeito para quem busca conforto e tranquilidade no coração da cidade. Localização privilegiada:A apenas 800 metros do metrô (10 minutos a pé), cercado por uma ampla variedade de restaurantes, bares, mercados e todo tipo de comércio. Mobilidade e praticidade na porta de casa! Detalhes do imóvel: 3 quartos e meio + 1 quarto reversível (ideal para escritório, sala de TV ou estúdio)Ambientes bem distribuídos, com excelente ventilação e iluminação naturalÁrea externa ideal para lazer, pets ou jardinagemNecessita apenas de pequenas obras de acabamentos. Sobre o prédio:Edifício pequeno, antigo e cha...